Waarom wil de notaris weten waar mijn geld vandaan komt?

Bij de aankoop van een woning is het gebruikelijk om een hypotheek af te sluiten. Vaak wil de bank maximaal het bedrag van de marktwaarde van de woning aan je uitlenen. De overige kosten, zoals overdrachtsbelasting, de kosten voor een aankoopmakelaar, hypotheekadviseur en notaris, moet je zelf betalen. Het komt ook voor dat de koopsom geheel of gedeeltelijk uit eigen middelen voldaan wordt.

Als notariskantoor zijn we verplicht om te onderzoeken waar het geld vandaan komt dat je gebruikt voor de aankoop van de woning. Een notaris mag geen geld op de notariële kwaliteitsrekening (derdenrekening) hebben staan als de herkomst daarvan niet duidelijk is. Dit onderzoek is wettelijk verplicht op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en het financieren van terrorisme (Wwft).

Dit betekent niet dat we nieuwsgierig zijn naar je financiële situatie of dat we je extra werk willen bezorgen. Het is een verplichting die ons opgelegd is.

Het aantonen van de herkomst van je geld klinkt wellicht ingewikkelder dan het is. Als je bijvoorbeeld een schenking krijgt van je (groot)ouders, ontvangen wij graag een ondertekende schenkingsovereenkomst en een onderbouwing hoe zij aan het geld gekomen zijn.

Als je de overwaarde van je verkochte woning gebruikt, lever je de nota van afrekening van de notaris aan die de overdracht heeft geregeld en een bankafschrift waarop te zien is dat het geld daadwerkelijk is overgemaakt.

Gaat het om spaargeld? Dan kun je een recente belastingaangifte (IB-aangifte) overleggen waarop het spaargeld vermeld staat. Ook een jaaroverzicht waarin we de opbouw van je spaargeld kunnen zien, is vaak ook prima om aan te leveren.

Uiteraard kan de onderbouwing van de herkomst van het geld per situatie verschillen, maar dit is een aantal veelvoorkomende situaties.

Heb je vragen over dit onderwerp? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!

Emma