Koopovereenkomst
In een koopovereenkomst leg je de afspraken tussen verkoper en koper vast. Soms is een schriftelijke koopovereenkomst verplicht, soms ook niet.
Heb je een verkoopmakelaar ingeschakeld? Dan helpt die jou met de verkoop en maakt de koopovereenkomst op. Heb je geen makelaar ingeschakeld? Dan mag je ook zelf een koopovereenkomst maken. Let wel op dat je de afspraken goed vastlegt. Je wil niet dat je later gedoe krijgt natuurlijk.
Waar moet je precies op letten? Wat ben je verplicht op te nemen en wat is de koper verplicht te doen? Welke afspraken ga je maken en hoe schrijf je dit op de goede manier op?
In ieder geval moet er opgenomen worden:
- Gegevens van de verkoper
- Gegevens van koper
- De afgesproken koopprijs
- Locatie en gegevens van de woning / de grond / het bedrijfspand
- De datum waarop de sleutel wordt overgedragen + tekenen bij de notaris
Ook als een koopovereenkomst niet verplicht is, kan het soms toch goed zijn om alle afspraken op papier te zetten voordat je daadwerkelijk bij de notaris gaat tekenen. Zo voorkom je dat er op het laatste moment toch nog onduidelijkheid is.
Je kunt namelijk nog veel meer dingen afspreken, denk bijvoorbeeld eens aan:
- Is er waarborgsom van toepassing?
- Ontbindende voorwaarden voor bijvoorbeeld de koper om zijn financiering rond te krijgen
- Vermelden dat er misschien wel gebreken zijn bijvoorbeeld omdat het een wat oudere woning is
- etc.
Wij kunnen ook een koopovereenkomst opmaken die je dan zelf met de koper kunt tekenen. Wel zo makkelijk want wij nemen meteen alles met jullie beiden door én we leggen het meteen goed vast. Ook als je bijvoorbeeld van de verkoopmakelaar een koopovereenkomst hebt gehad en je wil graag dat wij de inhoud met je doornemen in begrijpelijke taal, dan kun je contact met ons opnemen. We helpen je graag!
| woning | niet-woning (bedrijfspand / grond / garage) | |
|---|---|---|
| Schriftelijke koopovereenkomst verplicht? | ||
| 3 dagen bedenktijd verplicht? | ||
| Mogelijk om koopovereenkomst vóór de eigendomsoverdracht in te schrijven bij het kadaster? (Vormerkung) |
Grensoverschrijdende buurman?
Erfdienstbaarheden: leg ze vast en voorkom discussies
Geldlening en hypotheek
Meer over overdrachtsbelasting